| 上海做工程預(yù)算造價(jià) 造價(jià)解析 品質(zhì)服務(wù) |
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廣州六九項(xiàng)目管理咨詢有限公司
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在施工階段，施工圖起著決定性和基礎(chǔ)性的作用，因此要對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)提出更高的要求。在施工圖預(yù)算的編制過程中，工程造價(jià)人員必須要有良好的職業(yè)道德，站在客觀公正的立場(chǎng)上，嚴(yán)格遵守各專業(yè)計(jì)價(jià)定額的規(guī)定和各項(xiàng)取費(fèi)依據(jù)，避免人為因素對(duì)工程量的影響，確保施工圖預(yù)算的客觀真實(shí)性。而且要求工程造價(jià)人員要熟悉施工工藝流程和施工規(guī)范，熟悉工程應(yīng)采用的合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，科學(xué)合理的預(yù)計(jì)工程施工需要所設(shè)置的技術(shù)措施費(fèi)用（比如二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)的記取與否）。由于造價(jià)工作具有動(dòng)態(tài)性，所以造價(jià)人員必須及時(shí)掌握工程所在地的各類價(jià)格信息，不斷加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)和提高。保障施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。施工過程中損耗量的造價(jià)控制建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理?yè)p耗。
公司承接項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目工程概預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核;提供建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)監(jiān)控及工程索賠業(yè)務(wù);工程管理服務(wù)、工程技術(shù)咨詢服務(wù)，工程造價(jià)咨詢服務(wù);接受機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)與部門委托對(duì)工程經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行鑒定;工程招標(biāo)代理服務(wù)等。 包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。以批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)合同和初測(cè)資料為依據(jù)，編制初步設(shè)計(jì)文件和工程概算。根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，詳細(xì)測(cè)量，編制施工圖設(shè)計(jì)文件和工程預(yù)算。 工程造價(jià)的預(yù)算定額工作由專業(yè)工程的預(yù)算定額《全國(guó)統(tǒng)一消耗量定額(建筑、裝飾、安裝、市政、園林)》向企業(yè)定額過度是造價(jià)歷史發(fā)展的必然。因?yàn)槠骄牧慷~的編制是建立在社會(huì)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率基礎(chǔ)上，反映是社會(huì)共性，顯示的整個(gè)社會(huì)平均值，非個(gè)性定額，與個(gè)性的定額有偏差，不能反映個(gè)性建筑企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率。個(gè)性化的企業(yè)定額才能滿足各個(gè)企業(yè)要求。 工程造價(jià)是對(duì)工程項(xiàng)目的預(yù)算，對(duì)各項(xiàng)花費(fèi)的評(píng)估。從這個(gè)方面來(lái)說(shuō)，如果施工團(tuán)隊(duì)組織合理，建筑施工技術(shù)優(yōu)良的話，工程項(xiàng)目就能避免許多問題的發(fā)生。例如，因機(jī)器操作不恰當(dāng)而發(fā)生的事故，因施工技術(shù)劣質(zhì)而產(chǎn)生的時(shí)間拖沓等等。工程概預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)是相互配套的,對(duì)于同一單位工程采用不同施工方法,在工程施工過程中，就有不同的人力、材料、機(jī)械消耗量,從而得出相應(yīng)的工程造價(jià)。如果施工團(tuán)隊(duì)的施工技術(shù)沒有達(dá)到工程造價(jià)的預(yù)想水平，則工程造價(jià)就存在很大的漏缺。對(duì)于工程造價(jià)無(wú)論是從基礎(chǔ)單價(jià)確定,還是從工程項(xiàng)目單價(jià)的分析,依據(jù)都是施工組織和施工技術(shù)而設(shè)計(jì)的。
1）一階段測(cè)設(shè)：適用于技術(shù)簡(jiǎn)單、方案明確的小型公路工程。即根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，進(jìn)行一次詳細(xì)定測(cè)，編制施工圖設(shè)計(jì)和工程預(yù)算。 學(xué)會(huì)識(shí)圖--編制預(yù)算的先決條件 施工圖紙是建筑工程的"語(yǔ)言"，在計(jì)算之前，要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，了解設(shè)計(jì)者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，后看施工圖，注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時(shí)記錄下來(lái)，在圖紙會(huì)審時(shí)提出來(lái)，由設(shè)計(jì)單位解答清楚。 |
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