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?截至2018年1月我國已經(jīng)有30多個省市地區(qū)就裝配式建筑的發(fā)展給出了相關的指導意見以及配套的措施，其中22個省份均已制定裝配式建筑規(guī)模階段性目標，并陸續(xù)出臺具體細化的地方性裝配式建筑政策扶持行業(yè)發(fā)展。（資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報告》匯總）

?與此同時，農(nóng)村土地政策迎來重大改革。2018年1月15日，郭土資源部部長表示:‘我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置’”。此政策的實施將激活沉睡2000年之久的農(nóng)村土地資產(chǎn)，預示著以“縣鎮(zhèn)”為核心的“就近城鎮(zhèn)化”新趨勢的到來。 大規(guī)模的農(nóng)村建設熱潮即將啟動，這將為裝配式節(jié)能建筑開啟嶄新未來。

一、輕鋼別墅相比于傳統(tǒng)住宅，有其突出的優(yōu)點：

（1）輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。

（2）輕鋼別墅的現(xiàn)場施工速度快，不會影響到附近居民有利于文明施工。

（3）輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。

（4）輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。

（5）輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟指標不高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

（6）輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費

（7）輕鋼別墅因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積；

（8）輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個問題。

（9）輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

（10）輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用。

二、輕鋼別墅的樓面構(gòu)造

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量僅為國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

1、結(jié)構(gòu)板和樓面鋼梁組成的整體結(jié)構(gòu)堅固穩(wěn)定。

2、各種水電管線暗敷在樓面結(jié)構(gòu)內(nèi)，不占用層高凈空。

3、在夾層中填充無甲醛環(huán)保棉，保溫、隔熱、隔音效果顯著。

三、輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)：

輕鋼別墅屋面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。 輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。

1、復合屋面具有防雨、耐候、隔熱等功能，造型可以根據(jù)客戶需求多樣化設計。

2、屋面采用通風循環(huán)設計，時刻保持室內(nèi)空氣新鮮。

四、輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)輕鋼別墅的墻體:主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。 輕鋼別墅一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米， 輕鋼別墅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。

1、墻體填充無甲醛環(huán)保棉，外墻覆蓋保溫板，具有良好的保溫、隔熱、隔音功能。

2、呼吸紙防水透氣，有效調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度，居住更舒適，還能有效防止墻體內(nèi)滋生霉菌。

3、管線埋藏在墻內(nèi)，不占室內(nèi)空間。