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輕鋼別墅造價分析

房屋建筑成本是建設(shè)房屋的投入，例如：地基、主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，水電工程的強電、弱電，以及給水、排水、排污及內(nèi)外裝飾等材料和人工成本。山前橋從傳統(tǒng)磚混和輕鋼別墅進行幾個方面進行分析對比，以地基200平方來計算。

一、地基費用：

輕鋼別墅因為所有材料都是輕質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/7，因此可大幅度減低地基成本。一般兩層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè) 240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。

二、施工費用

輕鋼別墅預(yù)制化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少， 可以在各種氣候條件下進行，實現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。

輕鋼別墅2個月即可入住。

三、使用面積

磚混房屋的使用面積一般在75%左右，而輕鋼別墅使用率高達90%以上。

輕鋼別墅使用面積S=200㎡X0.90=180㎡。

磚混結(jié)構(gòu)使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。

與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得20㎡使用面積；

四、防風(fēng)抗震

輕鋼別墅抗震性強，由于輕鋼結(jié)構(gòu)建筑自重輕，輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)形式?jīng)Q定了優(yōu)異的抗震性能。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用緊固件連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。地震烈度為9級時，滿足不倒塌的要求。輕鋼別墅在防風(fēng)性上也有出色的表現(xiàn)，輕鋼龍骨和結(jié)構(gòu)板形成“肋板結(jié)構(gòu)”可抵御12級臺風(fēng)；

五、內(nèi)外裝飾

傳統(tǒng)房屋裝飾無論在用料上都追求上好的材質(zhì)，且裝修費是建造主體費用的數(shù)倍。相對環(huán)保較為忽視，甲醛的含量常常超標；輕鋼房屋外內(nèi)裝修在用料上特別注重環(huán)保。所以，內(nèi)外裝飾材料是生態(tài)環(huán)保的，不含甲醛及重金屬，裝修費用低于傳統(tǒng)磚混的內(nèi)外裝修費用。深受客戶喜愛！

六、使用年限及回收利

輕鋼結(jié)構(gòu)，使用年限90年，90年后要拆舊翻新，90%以上的回收率。

磚混結(jié)構(gòu)，使用年限50年，50年后要拆舊翻新，回收率較低，拆運費高。