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該棟輕鋼結構的辦公樓地基采用條形基礎，北側由于為雙墻結構形式，北側為37墻，其它部分為24墻。輕鋼別墅地基的施工大概需要3天左右的時間，但地基施工完畢后需要放置7—10天的時間，這樣地基才能足夠的結實。

建造輕鋼別墅的地基之前，需要做一些工作。

1、輕鋼別墅現場測量宅基地尺寸。一般的輕鋼別墅廠家會指派專門的設計和工程人員到項目現場了解現場的情況，包括但不限于尺寸、兩側是否有鄰居、前后施工的便利程度以及材料運輸是否方便等。到場后，設計人員需根據客戶的需要現場測量宅基地尺寸，此外需要了解客戶需求，為客戶規(guī)劃房屋的尺寸、院落的尺寸以及房間功能布局等。

2、輕鋼別墅平面圖的設計與調整。設計人員了解完客戶需求后，需出具輕鋼房屋的功能布局圖，在設計平面圖的同時，需要考慮到客戶對房屋風格、造型、風水等方面因素的影響，了解透徹后方可確定方案。

3、輕鋼別墅的外觀效果圖。平面圖確定之后，需要出具3D的輕鋼別墅外觀效果圖。在設計輕鋼別墅效果圖之前，需要了解客戶對輕鋼房屋造型、屋頂樣式、外裝材料等方面因素。由于客戶喜歡的風格各不相同，所以需要提前的溝通，讓客戶明白什么樣的房子是什么風格的，是喜歡新中式的？徽派的？美式的？還是歐式的？提前確定好，因為一旦風格出錯，將會耽誤大量的時間。

4、輕鋼別墅地基圖。平面圖和效果圖確定后，方可設計輕鋼別墅地基土。在輕鋼別墅平面圖和輕鋼別墅效果圖未確定之前，不能先出地基土，因為后期平面或者效果不滿意，有可能會對地基有影響，更改地基的成本和時間就會大大增加，造成客戶不滿意。所以地基土必須是輕鋼的平面圖和效果圖都確定后方可設計。

設計輕鋼別墅地基圖需要考慮平面和效果圖的因素，同時也要考慮項目所在地的土質，不同的土質可能輕鋼房屋的深度和寬度會有差別；需要考慮輕鋼別墅項目所在地的氣候，凍土層的深度不同，地基的深度就會不同。

輕鋼別墅的龍骨施工，在立墻之前需要有幾個步驟完成。

1、平面圖、效果圖、地基土完成后，需要設計龍骨結構圖和施工圖。龍骨的結構圖是為生產所使用的，輕鋼別墅被稱為是3D打印的房屋，所有的龍骨生產都是設備自動生產壓制，包括螺絲孔、穿線孔、龍骨編號都由設備自動生產，所以必須設備龍骨結構圖。

此外需要生成龍骨施工圖。輕鋼龍骨都是有編號的，現場的工人可直接按照龍骨編號對應輕鋼龍骨組裝圖施工，就像搭積木一樣簡單。所以施工圖必須有，沒有施工圖，現場工人是無法施工的，任何施工隊都一樣。

2、在立墻之前需要組裝龍骨。我們前面說了需要出具輕鋼龍骨的施工圖，在材料到達現場后，卸車的工人盡量的安裝土質R、T、F等等不同位置的大的編號將輕鋼龍骨分組的擺放，因為后期組裝龍骨是按編號組裝的，放在一起會節(jié)省找龍骨的時間，不然會耽誤工期。

3、輕鋼龍骨立墻之前每一名墻都需要方一遍，然后定好拉帶，防止在立墻的時候發(fā)生變形，導致墻體不正。

4、墻體立起來后不能急忙得打輕鋼龍骨和圈梁鏈接的抗拔件，同樣也需要校方和校正。

5、輕鋼別墅的條形基礎都需要鋪設SBS防水卷材，可有效的將輕鋼龍骨與混凝土隔離開來，避免返潮以及腐蝕。

輕鋼龍骨桁架梁的組裝（此處桁架梁指：一層的屋頂二層的地面），桁架梁的組裝也是按編號，有一些新手施工認為小的輕鋼方塊直接放到合適的位置即可，不需要按圖紙和施工預留的尺寸去組裝，這樣是不行的。所有輕鋼房屋的輕鋼龍骨都是有編號的，需要按編號組裝，不然后期可能一二層的梁會不對應，此外就是衛(wèi)生間或者廚房龍骨下沉的地方會出現問題。圖上標注的是之前的桁架梁結構，現在輕鋼的桁架梁做了調整，由89龍骨更換為300龍骨，施工更簡單、速度更快，并且腳感更好。

一層的輕鋼龍骨墻體已立完，桁架梁已完工。此時需要在一層提前的打一些歐松板。歐松板作為結構板，可有效保證輕鋼房屋的穩(wěn)定性，起到很好的蒙皮效應。做一些歐松板后房屋就不會變形，一層的穩(wěn)定性就會比較好了。軒立房屋采用的是“兩板一芯”的輕鋼結構，輕鋼別墅的墻體會做兩層的歐松板，厚度為9mm，尺寸為1220mm*2440mm的標準尺寸。所以我們在做輕鋼龍骨的時候豎向龍骨密度基本為60公分一根，橫向的輕鋼龍骨為1.22米一根（不包括墻角附近位置）。

二層輕鋼龍骨立墻。在設計房屋的時候需要遵循一個原則，盡量的做到“墻對墻，梁對梁”，不管是什么形式的建筑都需要遵循，所以正常來說二層的格局大體跟一層是相對應的。如果做輕鋼房屋接層的項目也一樣，需要考慮原有建筑的格局。同時，如果二層有廚房和衛(wèi)生間，廚房和衛(wèi)生間都需要做下沉。在做二層墻體之前需要做的工作有一些：

1、桁架梁需要鋪設減震墊。輕鋼別墅的桁架梁（一層的屋頂二層的地面）輕鋼龍骨都需要鋪設減震墊，主要是為了提高二層地面的腳感，同時減少共振情況的出現。

2、桁架梁的歐松板鋪設。桁架梁上鋪設的歐松板為18mm的，后期可以做地暖，地面可鋪木地板或者貼地磚均可。桁架梁上鋪設歐松板的工藝各個地方可能會有差別，一些廠家會鋪設瓦楞板，然后澆筑混凝土。如果鋪設歐松板，后期裝修做地面的時候需要做防水處理后方可做別的流程。

輕鋼房屋屋頂我們做的一般都是坡屋頂結構，這樣做的好處是一個是屋頂不會積水，防水效果好，此外冬天不會積雪，不需要掃雪。至于輕鋼房屋屋頂的坡度也是有要求的，因為要考慮輕鋼房屋的風荷載和雪荷載，所以坡度過大或者過小都不好。坡屋頂的高度一般在1.5米—2米左右，會根據房屋面積的大小、造型有差別。雖然是坡屋頂的結構但是在二層的室內看確實平頂，這樣就是有一個夾層，會起到保溫隔熱的造型，另外就是整個房屋的外觀比較好看。

該棟房屋跟其他廠家的屋頂構造有一定的區(qū)別，雖然我們一直標榜輕鋼別墅保溫隔熱效果好，但是傳統(tǒng)的輕鋼結構二層的溫度到夏天還是要高，但我們自己研發(fā)、設計、生產了一種可以有效解決保溫隔熱功能的板材—屋頂保溫結構一體板，既可以提高輕鋼別墅的保溫隔熱效果，試驗數據比之前的輕鋼房屋夏天最熱的夾層溫度低到15-20度之間，同時提高了輕鋼房屋的防火效果，另外結構作用增加，單板的承重560公斤（當時試驗時放的是石子，由于已無法再繼續(xù)添加，故560公斤截止）無任何變形和彎曲。在20年參加第六屆裝配式建筑峰會，軒立房屋的屋頂保溫結構一體板獲得了“金雨燕”獎。此產品也被很多同行所采購使用，并得到了好評。

一般在做輕鋼別墅的時候，墻體立完之后，就需要做完屋頂，盡量的先做屋頂，因為屋頂做完之后就不需要擔心下雨、下雪的問題了。屋頂上做完屋頂保溫結構一體板之后，需要鋪設SBS防水卷材，防水卷材需要考慮到不同地區(qū)的溫度會適當的做調整。同時根絕不同的季節(jié)會考慮使用火烤的或者自粘的。防水卷材施工完工后，需要做瀝青瓦的施工。有的廠家會用金屬瓦、樹脂瓦等，但是瀝青瓦的性價比是最高的。瀝青瓦施工需要嚴格按照施工規(guī)范施工，釘子打的位置、瓦片壓得面積。

歐松板施工完畢后需要做防潮呼吸紙的施工，整個房子的外墻都做了防潮呼吸紙，這是一種單向透氣不透水的材料，有效起到防水、隔潮的作用。磚混房屋會出現泛堿泛潮的情況，輕鋼別墅一般不會，除了因為有防潮呼吸紙外，輕鋼龍骨跟地基鏈接的地方所用的防水卷材也起到了隔潮的作用。

防潮呼吸紙施工完成后需要做保溫板的施工，一般的地區(qū)我們所有的保溫板為4公分-5公分的石墨聚苯板保溫，可以上網查下，石墨聚苯板保溫和擠塑板保溫的區(qū)別。在一些比較冷的地區(qū)，保溫的厚度需要做到8公分-10公分�；旧�4公分的保溫就相當于磚混75公分墻體的保溫效果，所有輕鋼別墅的保溫是沒問題的。此外輕鋼龍骨里面填充離心玻璃棉，離心玻璃棉也有一定的保溫作用，我們89的輕鋼龍骨，填充的是10公分的離心玻璃棉。離心玻璃棉最主要的功能是他的吸音效果，隔音效果可以達到55分唄-60分唄之間，磚混房屋的隔音效果在45分唄-50分唄之間。如果窗戶用斷橋的，室內門的密閉性再好一些，相信這個房子的隔音效果一定特別好。

該棟輕鋼房屋外墻外采用的是陶瓷板，該板材為防的真石漆效果，施工簡單、速度快，另外該板材的壽命較長，可以做到跟房屋是同壽命的。該板材為軒立房屋自主研發(fā)生產。被廣大的輕鋼別墅同行所采用。檐口位置采用的是雙檐口，其他部位為水包水，該棟房屋增加了很多歐式元素，包括EPS的裝飾線條，使得整個輕鋼房屋的外觀更洋氣和大氣。

該棟輕鋼結構房屋完工后的場景。該棟房屋總建筑面積360平米，施工周期無法計算（由于有疫情，此外一層為公司辦公室人員組裝，所以進度較慢），正常施工隊做360平米的輕鋼房屋袋蓋1個多月可完工。

此照片為無人機拍攝的輕鋼房屋的俯瞰圖。