| 危房改造的要求#改造資訊 |
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最近有位朋友咨詢(xún)我,說(shuō)老家的房子很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有住人了,一家人在外面工作,可能是外面工作的時(shí)間長(zhǎng)了,有點(diǎn)想家,想著把老家的房子收拾一下,逢年過(guò)節(jié)的回家住幾天也好有個(gè)睡覺(jué)的地方,但是老家那三間小平房由于長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人居住,也沒(méi)有任何的維護(hù),房屋的安全性存在很大的安全,不能就這樣隨便的入住了,聽(tīng)說(shuō)我是做房屋安全鑒定的,就委托我對(duì)他們家老宅子進(jìn)行一個(gè)安全鑒定,看看房子存不存安全,以后入住心里也踏實(shí)些。 該房屋始建于上世紀(jì)80年代,是我這個(gè)朋友當(dāng)時(shí)結(jié)婚的婚房,當(dāng)時(shí)條件比較落后,建筑器材也沒(méi)有現(xiàn)在那么精良,施工人員都是按照自身的經(jīng)驗(yàn)是建筑,缺乏科學(xué)的合理規(guī)劃,到達(dá)檢測(cè)場(chǎng)地以后,按照以往的檢測(cè)流程,我們需要對(duì)房屋的傾斜、房屋地基的沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、各個(gè)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件依次進(jìn)行檢測(cè) 檢測(cè)過(guò)程 1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,房屋檢測(cè)年底比較久遠(yuǎn),加上日常無(wú)人居住維護(hù),房屋的承重機(jī)構(gòu)出現(xiàn)損壞 2.房屋整體傾斜度比較小,不會(huì)影響到房屋的坍塌,房屋墻面的東立面沉降比西立面多,房屋的整體沉降不是很均勻。 3.對(duì)于房屋的一個(gè)建筑結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)我用紙張畫(huà)了出來(lái),對(duì)于一些墻體出現(xiàn)的裂縫,一些角落發(fā)生的霉變,墻皮脫落現(xiàn)象,都用相機(jī)拍下,完整的記錄下來(lái),對(duì)于一些非主體承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞,也完整的記錄下來(lái) 4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定, 5.對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)?zāi)DP,按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際情況,驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備 6,對(duì)于房屋損壞的原因,進(jìn)行一個(gè)全方位的分析 7,綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,通過(guò)剛才一系列的檢測(cè),對(duì)于房屋的情況已經(jīng)有了具體的了解,通過(guò)建摸驗(yàn)算分析得出一下結(jié)論,
檢測(cè)結(jié)果:房屋的主體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)損壞,但不影響到房屋的正常使用,局部非主承載力機(jī)構(gòu)部件出現(xiàn)嚴(yán)重的損壞,房屋的墻面出現(xiàn)裂縫,局部一些角落發(fā)生了霉變,房屋滲水比較嚴(yán)重,建議對(duì)與房屋進(jìn)行全面的加固翻修。 |
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