| 無資質的個人和企業(yè)簽訂的小型建筑施工合同是否有效 |
 |
價格： 元(人民幣) | 產(chǎn)地：本地 |
| 最少起訂量：1件 | 發(fā)貨地：本地至全國 | |
| 上架時間：2018-12-05 10:40:31 | 瀏覽量：169 | |
北京鑫意達建筑工程有限公司
 |
||
| 經(jīng)營模式：其他 | 公司類型：個體工商戶 | |
| 所屬行業(yè)：裝修裝飾 | 主要客戶：建筑企業(yè) | |
 在線咨詢  |
||
| 聯(lián)系人:黃茜 (小姐) | 手機:18610559632 |
電話: |
傳真: |
| 郵箱:348234935@qq.com | 地址:北京市朝陽區(qū)廣渠路36號 |
|
北京鑫意達建筑工程有限公司成立于2016年，是建筑行業(yè)垂直領域的服務公司，致力于為建筑企業(yè)提供專業(yè)高效的咨詢服務。主要涉及業(yè)務包含為建筑企業(yè)資質申辦、建筑企業(yè)提供公司注冊、代理記賬服務等服務。以北京建委施工資質新辦業(yè)務為基礎，從新辦資質到資質換證后企業(yè)資質維護審查、核定、整改到幫助企業(yè)完成資質升級或者增項的需要；逐步完善規(guī)委專項設計資質、建筑安證新辦及延期、計算機系統(tǒng)集成等辦理業(yè)務。目前主要以北京市場為主，后續(xù)將逐步開展面向全國建筑市場的相關業(yè)務。作為一家年輕且富有有朝氣活力的公司，鑫意達蓄勢待發(fā)，砥礪前行。
黃女士：186 10 55 96 32(微信同步） 010-86 46 22 27-809
《建筑法》第83條第1款規(guī)定:"省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動,參照本法執(zhí)行。"這是關于建筑法適用范圍的特別規(guī)定。其中小型房屋建筑工程參照本法執(zhí)行。"參照"不完全等同于"依照",立法上已經(jīng)含有在實踐中可以部分執(zhí)行以及根據(jù)具體情況予以變通的目的。 二、《建筑法》第83條第3款 《建筑法》第83條第3款規(guī)定:"搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動,不適用本法。"農(nóng)民自建低層住宅活動不適用于建筑法,應當由《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》予以調整。 這里的農(nóng)民自建是從建設主體即權利主體而言的,不論是農(nóng)民自己施工,還是將工程承包給個體工匠或建筑企業(yè)施工,都屬于農(nóng)民自建。實踐中有的fayuan甚至將農(nóng)民建房全部排除在建筑法的適用范圍之外。 如福建高院《建設工程解答》第20條規(guī)定:"農(nóng)村建房不適用該司法解釋,農(nóng)村建筑活動由《木村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》及相關法律、法規(guī)調整。" 三、小型建筑工程和農(nóng)民低層住宅的建筑特點和資質需求分析 小型建筑工程和農(nóng)民低層住宅的建設具有規(guī)模小、價值不高、施工難度不大及工藝并不復雜等特點,對于承包人在施工能力上的要求也不高。 并且,小型建筑工程和農(nóng)村低層住宅,量大面廣、情況千差萬別,無法統(tǒng)一履行嚴格的規(guī)劃、立項、勘察、設計、施工、監(jiān)理等程序。如果嚴格依據(jù)建筑法上大量的強制性規(guī)定,特別是對于承包人施工資質及工程質量的要求，在現(xiàn)實中根本無法找到愿意施工且有資質的承包人,已竣工的工程也很難符合建筑法關于工程質量合格的標準,因此建筑法的許多強制性規(guī)定對于該兩類工程在實踐中難以全部適用,將其全部納入國家行政監(jiān)督管理的范圍,既不必要也不現(xiàn)實,這也是建筑法對這兩類工程做出特別規(guī)定的原因所在。 因此,當事人就小型建筑工程或農(nóng)民低層住宅簽訂的承建合同,性質上不屬于《建筑法》上的建設工程施工合同,而應當根據(jù)具體情況認定為承攬合同或勞務合同,適用合同法的相關規(guī)定。 四、小型建筑工程的范圍 關于小型建筑工程的范圍,《建筑法》授權由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府予以確定,但實際上沒有明確的標準,各地fayuan執(zhí)行的標準也不統(tǒng)一。 例如內蒙古自治區(qū)高級人民fayuan《關于審理建設工程施工合同，糾紛案，件的指導性意見》第2條規(guī)定:"對于不需要立項審批的投資小、技術簡單,對承包人沒有相應資質要求的小建筑,如果發(fā)生糾紛,應按承攪合同確定案由。 上述小建筑一般是指建設二層以下(含二層),跨度、跨徑六米以下,高度四點五米以下的住宅、棚圈等建筑工程。 在目前缺少統(tǒng)一標準的情況下小型建筑工程的范圍可以參考《建筑工程施工許可管理辦法》第2條關于可以不申請辦理施工許可證的建設工程的規(guī)定,限定為工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程 |
| 版權聲明：以上所展示的信息由會員自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布會員負責。機電之家對此不承擔任何責任。 友情提醒：為規(guī)避購買風險，建議您在購買相關產(chǎn)品前務必確認供應商資質及產(chǎn)品質量。 |
機電之家網(wǎng) - 機電行業(yè)權威網(wǎng)絡宣傳媒體
關于我們 | 聯(lián)系我們 | 廣告合作 | 付款方式 | 使用幫助 | 會員助手 | 免費鏈接Copyright 2025 jdzj.com All Rights Reserved??技術支持：機電之家 服務熱線：0571-87774297
網(wǎng)站經(jīng)營許可證:浙B2-20080178
