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項目簡介

項目名稱：Arden Gardens

房產(chǎn)類型：臻品豪華公寓

開發(fā)商：CBD Development Group

建筑設計：Buchan Group

所在城市：Melbourne

所在區(qū)域：North Melbourne

項目地址：111 Canning Street，North Melbourne，VIC 3051

興建戶數(shù)：總層數(shù)分別為：16層和10層，共304個單位， 611個車位

項目產(chǎn)權：永久產(chǎn)權?世代居住

交房時間：2018年年底

項目價格：

1房$403,000澳幣起；

2房$593,000澳幣起；

3房$770,000澳幣起；

4房$1,070,000澳幣起；

（部分房型含車位）

項目特點

◇ 位于項目一樓的零售商業(yè)區(qū)內(nèi)包含了全維州最大的Woolworths超市，面積近4000平米，營業(yè)時間為7:00am-11:00pm，可以滿足所有住戶的生活需求，將生活便利性達到了最大化；

◇ 在項目三樓有著近3000平米的空中花園，可盡情享受澳洲獨有的自然風景；

◇ 大部分兩房以上戶型都含有車位；

◇ 項目為近期墨爾本大學范圍內(nèi)唯一一個大型綜合住宅項目，妥妥的墨大學區(qū)房；

◇ 項目一開始施工地基就已經(jīng)完成，這意味著整個項目目前已經(jīng)完成了1/3，在2018年年底即可完工交房；提前占據(jù)黃金地段的實力大盤定能憑借強大的地理優(yōu)勢占據(jù)先機！

項目所在區(qū)域投資分析

North Melbourne地理位置

North Melbourne是一個位于墨爾本CBD北部的大都會社區(qū)。

North Melbourne區(qū)域介紹

北墨爾本（North Melbourne）坐落在距離墨爾本CBD僅3.5公里的北部，在過去幾十年發(fā)展成蓬勃的都會聚居地，是一個美麗、時尚的城區(qū)。

北墨爾本有著非常切合獨立的生活方式，年輕人非常喜歡當?shù)氐姆諊臀恢�，這里有讓人陶醉的咖啡廳和流行藝術的場地，為居民提供繁榮的文化生活。如果你喜歡鄰近中央商務區(qū)的便捷，也享受家的感覺，北墨爾本一定不會讓你失望。

項目地理位置

微觀位置

項目位于111 Canning Street，這里是北墨爾本的黃金位置，毗鄰各大中小學名校、購物娛樂中心、火車站和醫(yī)院。咖啡廳、餐廳、集市等生活場所皆在步行范圍之內(nèi)。

宏觀位置

名校林立，公共交通發(fā)達，生活配套設施齊全便利，極具文化多元性，房屋空置率極低，租房需求量大，奠定了高回報率的投資基礎。

項目周邊配套

教育

項目位于墨爾本最佳公立高中墨爾本大學附屬高中（University High School, Melbourne）學區(qū)范圍內(nèi)，毗鄰墨爾本大學及皇家理工大學;北墨爾本小學(North Melbourne Primary School)也在眾多小學中享有盛譽，可謂是理想教育住宅中心。

*Lady Huntingfield Children's Centre 亨特菲尓德夫人兒童中心--600m

*North Melbourne Primary School 北墨爾本小學---1.2km

*The University High School 墨大附中---1.7km

*The University Of Melbourne 墨爾本大學---2.5km

*RMIT University 皇家理工大學---2.8km

*Queen’s College 皇后學院---2.8km

休閑娛樂

繁華的街道中，你會時常發(fā)現(xiàn)各種特色的西餐廳或咖啡館。澳大利亞的多民族移民綜合現(xiàn)象也造就了美食天堂的稱號，加上龐大的白領午飯需求引入了各色餐廳，點綴每一天的生活。而附近的超市、購物中心、維多利亞女王市場等，更不在話下。

*Woolworths超市---項目一層

*North Melbourne Recreation Centre 北墨爾本娛樂中心---400m

*Queen Victoria Market 維多利亞女王市場---2km

*Melbourne Zoo 墨爾本動物園---2.4km

*Bourke步行街---3km

*Melbourne Central Shopping Centre 墨爾本中心購物城---3km

*QV百貨---3.6km

*Emporium百貨---3.8km

*Collins商業(yè)街---3.8km

醫(yī)療健康

項目附近遍布著多所公立、私立醫(yī)院與癌癥醫(yī)學研究中心等，為您的身體健康保駕護航。

*Royal Children's Hospital 皇家兒童醫(yī)院---1.2km

*Royal Melbourne Hospital 墨爾本皇家醫(yī)院---1.7km

*Royal Women's Hospital 皇家婦女醫(yī)院---1.7km

*Melbourne Private Hospital 墨爾本私立醫(yī)院---1.9km

*Peter MacCallum Cancer Centre 彼得?麥克卡勒姆癌癥中心---1.9km

交通

項目憑借其優(yōu)越的地理位置，周邊交通發(fā)達，出行非常便利。5分鐘可達即將開工的地鐵站Arden Station，距離Macaulay火車站350米，距離Canning Street電車站550米，距離Flemington Road電車站850米，巴士站零距離。

Arden地鐵站:

規(guī)劃中的Arden地鐵站將貫通CBD區(qū)域的兩大主流站點，即弗林德斯火車站與墨爾本中心火車站，屆時Arden Garden項目將被3個軌道站點所圍繞。

項目特點&配套設施

項目特點

◇ 一樓有全維州最大的Woolworths超市，面積4000平米，營業(yè)時間7:00am-11:00pm；

◇ 3樓3000平米的空中花園；

◇ 大部分2房以上都含有車位；

◇ 近期唯一市區(qū)范圍內(nèi)綜合大體量項目，墨爾本大學學區(qū)房。

空中花園

零售商業(yè)區(qū)

客廳

臥室

開放式廚房

衛(wèi)生間

三大色系可選

建造&設計理念

開發(fā)團隊

CBD Development Group創(chuàng)立于17年前，集團總部位于澳大利亞墨爾本，作為澳洲的本土開發(fā)商，CBD Development Group 在零售、商業(yè)及住宅項目中都有著非常豐富的經(jīng)驗，今年集團一直致力于開發(fā)多功能商住項目來滿足人們現(xiàn)今的生活所需。

案例：Panorama，Doncaster

案例：Box Hill公寓項目

Albert公寓項目

建案設計團隊

拜肯集團（The Buchan Group)是澳大利亞最大的多專業(yè)建筑規(guī)劃設計集團之一。該集團以卓越的建筑設計聞名于世。拜肯集團在澳大利亞和新西蘭設有七處分公司，并且在歐洲倫敦和中東迪拜設有設計分部。諸多經(jīng)典設計遍布世界各地，主要建筑類別包括：

▲案例：Chadstone購物中心，南半球最大的購物中心

▲案例：Q1,黃金海岸公寓項目

▲案例：墨爾本Emporium百貨

項目效果演示

▲Canning Tower

▲Macaulay Tower

項目樓層圖

▲Level 3樓層圖

▲ Canning Tower | Level 4-8樓層圖

▲ Macaulay Tower | Level 5-14樓層圖

戶型鑒賞

推薦戶型1

▲1房1衛(wèi) （Type 2）戶型圖

推薦戶型2

▲2房2衛(wèi) （Type 8）戶型圖

推薦戶型3

▲2房2衛(wèi) （Type 17）戶型圖

推薦戶型4

▲3房2衛(wèi)1車位（Type 36）戶型圖

推薦戶型5

▲3房2衛(wèi)1車位（Type 39）戶型圖

推薦戶型6

▲4房3衛(wèi)1車位（Type 62）戶型圖

恒泰國際2018春節(jié)澳洲深度考察團

澳大利亞恒泰國際（Goldmark Investments Group Pty Ltd）精心策劃澳大利亞豪華考察團，2018年2月19日正式發(fā)團。

誠邀各位考察員參觀澳洲各大城市的公寓、聯(lián)排、土地別墅及商業(yè)項目，考察澳洲當?shù)氐禺a(chǎn)市場、深度了解最前沿的房產(chǎn)行情，恒泰國際期待與您共度愉快時光。

◇ 8天7晚/來回直飛

◇ 2.19正式發(fā)團

◇ 市場價28000/人 恒泰答謝價23000/人

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