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《內蒙古誠至—工程咨詢中心—田園綜合體規(guī)劃建設模式探討》2017年“田園綜合體”一詞被正式寫入中央一號文件——“支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。”田園綜合體現(xiàn)成為發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的新模式，探索解決“三農問題”的新路徑。

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主要內容

各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：

1.投資必要性。主要根據(jù)市場調查及預測的結果，以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

2.技術的可行性。 主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

3.財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。

4.組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。

5.經(jīng)濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

6.社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。

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正文格式：可行性研究報告格式包含哪些目錄框架?

一份可行性研究報告的正文格式是由一個總論和幾個專題章節(jié)構成，農業(yè)、工業(yè)、綜合性項目等項目特性不一樣，其專題章節(jié)的內容和次級目錄會有很大差異。以工業(yè)項目產(chǎn)品為例，其可行性研究報告的基本章節(jié)內容有：

(1)總論;(2)需求預測和擬建規(guī)模。包括：國內外市場需求情況的預測;國內現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計;銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等;擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析。

(3)資源、原材料、燃料及公用配套設施情況;

(4)建廠條件和廠址方案;(5)設計方案。包括：項目的構成(包括主要單項工程)技術來源和生產(chǎn)方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較;引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案;全廠布置方案的選擇和工程量估算;公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇。

(6)環(huán)境保護;(7)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓。

(8)資金籌措和利用外資方案。包括：資金用途，主要采購內容和采購方案。列出主要設備、材料清單(含數(shù)量、型號和主要技術參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待。(9)經(jīng)濟評價。

(10)附件。"附件"是可行性研究報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書;項目建議書批件;地質報告;產(chǎn)品檢測報告;環(huán)境分析報告;資金來源意向證明;征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議;其它等。

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