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房屋檢測(cè)鑒定是采用檢測(cè)鑒定儀器及方法對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，并依照標(biāo)準(zhǔn)范圍及相關(guān)檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行安全等級(jí)評(píng)定，并出具房屋鑒定報(bào)告的過程。那么房屋檢測(cè)鑒定中房屋安全性是如何檢測(cè)鑒定的呢?
一、房屋安全性鑒定基本上程序流程
房屋風(fēng)險(xiǎn)預(yù)兆關(guān)鍵有：地面忽然凹陷、墻面空鼓或縫隙忽然增加;承重柱、梁、板或墻面發(fā)生比較嚴(yán)重縫隙，而且不斷發(fā)展趨勢(shì);承重柱、梁、板或墻面造成過大的形變，木預(yù)制構(gòu)件或連接位置比較嚴(yán)重腐爛或已被白螞蟻蛀蝕;墻面或天花吊頂?shù)哪▔雍鋈淮笠?guī)模脫落、掉下來(lái);房屋忽然傳出出現(xiàn)異常的響聲，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。
房屋安全性鑒定就是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的危房等級(jí)水平和應(yīng)用情況是不是嚴(yán)重危害安全性應(yīng)用開展辨別、鑒定。檢驗(yàn)是為了更好地掌握建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)況、使房屋安全性鑒定有據(jù)可查而做的定期檢查測(cè)量工作中,是鑒定的輔助方式。

二、房屋安全性鑒定的類型
（1）房屋可靠性鑒定
對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量層面有猜疑的鑒定;建筑物做到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期再次應(yīng)用的鑒定;提升房屋應(yīng)用載荷或更改結(jié)構(gòu)布局的鑒定;建筑物更新改造、加建或改建前的鑒定;建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損害的鑒定;
（2）災(zāi)后重建房屋損害水平鑒定
火災(zāi)事故后結(jié)構(gòu)損害水平、殘留承載能力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;洪水災(zāi)害后填充墻結(jié)構(gòu)房屋損害水平鑒定。
（3）工程施工附近房屋安全性鑒定
工程施工前的證據(jù)保全鑒定;施工現(xiàn)場(chǎng)及工程施工后的毀壞緣故、水平及安全性鑒定。
（4）房屋危害糾紛案件鑒定;
（5）風(fēng)險(xiǎn)房屋鑒定;
（6）生產(chǎn)制造經(jīng)營(yíng)地房屋安全性鑒定;
（7）工程建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)鑒定;
（8）建筑物修建時(shí)代鑒定。