大家好，我是經(jīng)典世紀(jì)楊琪發(fā)19231037040.我司專業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理，公司注冊注銷等業(yè)務(wù)十余年。如果您需要企業(yè)服務(wù)請隨時(shí)聯(lián)系咨詢我們。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，向所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門提交相關(guān)材料，申請備案的過程。備案的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和住房租賃市場，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)市場秩序。
在北京，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案需要注意以下事項(xiàng)：
1. 辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備一定的條件，如固定的住所或經(jīng)營場所、內(nèi)部管理制度、未被納入失信被執(zhí)行人名單等。
2. 辦理備案時(shí)需要提交的材料包括備案登記表、營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人及主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等。
3. 備案流程通常包括網(wǎng)上申請辦理、受理審核、現(xiàn)場核查、備案完成等環(huán)節(jié)。
4. 備案完成后，備案信息將同步推送至市場主體登記機(jī)關(guān)及有關(guān)部門，企業(yè)可以通過平臺(tái)自行下載打印備案證書。
5. 辦理備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)端等醒目位置公示相關(guān)信息，接受公眾監(jiān)督。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案需要滿足的必要條件包括：
1. 有固定的住所或經(jīng)營場所。
2. 已建立房源核驗(yàn)、身份查驗(yàn)、檔案保存、安全保障、人員管理、投訴處理、定期檢查等內(nèi)部管理制度。
3. 未被納入失信被執(zhí)行人名單及北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單，法定代表人、主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人及分支機(jī)構(gòu)實(shí)際負(fù)責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人名單和行業(yè)從業(yè)人員信用黑名單。
4. 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。
5. 有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，其中至少1名為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。
備案流程如下：
1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括備案登記表、營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人及主要業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的有效身份證件掃描件、專業(yè)人員從業(yè)登記表等。
2. 通過北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上申請辦理初始備案。
3. 各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過平臺(tái)受理備案申請，對符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，作出備案決定。
4. 備案完成后，備案信息同步推送市場主體登記機(jī)關(guān)及有關(guān)部門，企業(yè)通過平臺(tái)自行下載打印備案證書。
5. 各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門通過平臺(tái)對已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)進(jìn)行公示，供公眾查詢。