金龍羽集團(tuán) 金龍羽電線電纜 金龍羽股份 股票代碼 002882 金龍羽電纜 財經(jīng)新聞讀報：據(jù)證券時報報道，持續(xù)火熱的深圳樓市終于迎來調(diào)控政策加碼！
7月15日，深圳市住建局等8個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從行政、金融、稅收等方面提出八項措施，包括增加深戶限購條件、限制離異后購房套數(shù)、提高非普住房首付比例、更新二手住房交易計稅參考價、免征年限提至5年等，堅決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。深圳市住建局還表示，下一步，深圳將加快構(gòu)建公共住房和商品住房6：4的住房供應(yīng)和保障體系，讓更多的市民通過政府提供的公共住房解決住房困難。
至此，下半年以來，繼河北懷來縣限購松綁“一日游”后，已經(jīng)有杭州、東莞、寧波、深圳4個熱點城市出臺了調(diào)控收緊政策。在影響逐漸消退、整體市場基本復(fù)蘇、個別熱點城市樓市、土地市場成交火爆的背景下，這幾個城市的做法傳遞出下半年樓市政策走向的信號。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳是全國最近一輪樓市上漲的領(lǐng)頭羊，樓市炒作氛圍濃郁，出現(xiàn)調(diào)控政策升級已經(jīng)有預(yù)期，此次新政將明顯打擊投資需求。預(yù)計未來半年政策嚴(yán)格執(zhí)行的話，深圳樓市投資比例將暴跌，房價或下跌5%以上。此類政策具有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義，預(yù)計今年下半年，部分房價過熱的城市，依然以政策收緊為導(dǎo)向。
在政策公布后，深圳本地地產(chǎn)股全線殺跌，沙河股份、深振業(yè)A跌停，深物業(yè)A大跌逾9%，南山控股大跌近9%。
《通知》包括了8大措施：
一、增加深戶限購條件、限制離異后購房套數(shù)
二、非普通住房最低首付比例提高10個百分點
三、更新二手房交易計稅參考價，免征年限提至5年
四、普通住房標(biāo)準(zhǔn)增加價格因素，成交總價需低于750萬
五、熱點樓盤嚴(yán)控認(rèn)購人數(shù)，銷售方案需備案
六、房屋抵押合同網(wǎng)簽管理，真正實現(xiàn)“三價合一”
七、及時發(fā)布熱點片區(qū)、熱點樓盤二手房合理成交價
八、持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作
深圳：
戶籍居民家庭限購2套房，成年單身人士（含離異）限購1套住房，須在本市落戶滿3年，且購房之日前在本市連續(xù)繳納3年及以上個稅或社保；非戶籍居民家庭限購1套房，須連續(xù)繳納5年及以上個稅或社保。
限制離異后購房套數(shù)，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。商業(yè)貸款：（1）無房無貸的首次購房家庭，首付比例最低30%；（2）無房但有房貸記錄，購買普通住房，首付比例不低于50%；購買非普通住房，首付比例不低于60%；（3）名下已有1套住房的購房家庭，購買普通住房，首付比例不低于70%；購買非普通住房，首付比例不低于80%。