中央空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是設(shè)備中價值較為昂貴的資產(chǎn)，如要有效發(fā)揮其對空氣調(diào)節(jié)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運行，對中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)尤為重要。因為定期的中央空調(diào)維修保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運行費用，延長設(shè)備使用壽命，同時，保障中央空調(diào)設(shè)備正常的工作時序。
下面就從設(shè)備系統(tǒng)本身及設(shè)備對環(huán)境的影響兩個方面進(jìn)行說明。
首先，中央空調(diào)系統(tǒng)可分為中央空調(diào)的制冷系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)等方面。
1、中央空調(diào)的制冷系統(tǒng)
①系統(tǒng)運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。
②中央空調(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆�，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。
2、中央空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)
①風(fēng)系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起風(fēng)機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機燒毀的嚴(yán)重后果；
②風(fēng)機盤管因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2～3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。
3、中央空調(diào)的電氣系統(tǒng)
①中央空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；
②以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。
其次，從中央空調(diào)對室內(nèi)環(huán)境影響方面看，中央空調(diào)在使用一兩年后，會出現(xiàn)怪味，制冷效果下降，費電，出風(fēng)量下降等諸多問題，這是因為中央空調(diào)室內(nèi)機的蒸發(fā)器和室外機的冷凝器蒙滿灰塵時，就會影響冷氣和熱量的散發(fā)，從而導(dǎo)致中央空調(diào)制冷或制熱效果減弱，且增加耗電量。中央空調(diào)在運行中，不僅由于內(nèi)部的靜電吸塵，而且始終和外界保持著氣流和熱量的交換，環(huán)境中的污塵非常容易進(jìn)入中央空調(diào)室外機，空調(diào)室外機長期在戶外，日曬雨淋，灰塵堵塞，在所有電器設(shè)備中，中央空調(diào)是積塵污染最嚴(yán)重的。
中央空調(diào)系統(tǒng)在啟用前及使用中所保持的低溫和潮濕，很適合細(xì)菌滋生，經(jīng)專業(yè)衛(wèi)生防疫部門對軍團(tuán)菌進(jìn)行的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，中央空調(diào)設(shè)備表面污染有“軍團(tuán)”菌（包括：結(jié)核桿菌、肝炎病毒、上呼吸道感染細(xì)菌群等）。中央空調(diào)吸塵網(wǎng)上也吸附著的大量灰塵、螨蟲、花粉、虱子和霉菌就開始大肆繁衍。中央空調(diào)經(jīng)過一段時間運轉(zhuǎn)，過濾網(wǎng)、散熱器等部位和污垢堵塞，換熱效率降低，制冷效果差，滋生細(xì)菌，產(chǎn)生異味，危害健康。當(dāng)中央空調(diào)開啟時，中央空調(diào)內(nèi)的細(xì)菌會被直接吹散到室內(nèi)的空氣中，往往引發(fā)大規(guī)模的呼吸道感染和過敏性皮炎。人長期呆在這種空調(diào)房里會患空調(diào)綜合癥（頭暈、乏力、免疫力下降，俗稱空調(diào)病）這都是滯留在空調(diào)機蒸發(fā)器和室外機冷凝器里的大量污垢、細(xì)菌贅生物造成的，嚴(yán)重危害了人類的健康。
因此，僅僅從中央空調(diào)對人體健康的影響角度考慮，定期對中央空調(diào)室內(nèi)機及室外機進(jìn)行清洗保養(yǎng)和消毒處理就十分有必要。而對中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行清洗并非簡單的洗刷，它需要使用專業(yè)產(chǎn)品和專業(yè)人員才能真正達(dá)到清潔中央空調(diào)的目的。
綜上所述，只有對中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期清洗，及其安全運行檢測維護(hù)，才能有效確保中央空調(diào)安全運行，節(jié)能降耗，延長使用壽命。對中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的頻率應(yīng)該為，一般在夏季使用前或秋季使用后每年清洗一次；而在空氣污染較嚴(yán)重的環(huán)境下，可視情況增加清洗次數(shù)或三個月一次。
我們從專業(yè)的角度建議，請定期進(jìn)行清洗中央空調(diào)清洗及保養(yǎng)，從而使其達(dá)到理想的制冷制熱效果，為您創(chuàng)造一個健康舒適的工作生活環(huán)境。
